Description

110 m²
4 pièces
3 chambres

Maison conviviale et cocooning – 3 chambres – Idéale pour famille ou premier achat

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison à l’atmosphère chaleureuse offre environ 55 m² par niveau, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse regroupant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier pratique avec WC complète cet espace, idéal pour le rangement et le confort du quotidien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu’une salle d’eau moderne avec wc, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Cette maison au style cocooning et agréable à vivre conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un nid douillet qu’à un investisseur souhaitant réaliser un premier achat locatif.

Prestations :

Rénovation complète : toiture neuve, double vitrage, installations électriques récentes
Climatisation réversible pour un confort été / hiver
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valise

Les plus :

Grands volumes et bonne luminosité
Espace de vie ouvert et chaleureux
Disposition pratique pour le quotidien
Idéal pour habitation principale ou investissement

Cette maison ne restera pas disponible bien longtemps.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
685,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Douzens, 11700

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Détail des pièces

entrée 2 m²
cuisine 10 m²
séjour / salle à mange 40 m²
buanderie 3 m²
wc

chambre 12 m²
chambre 11 m²
chambre 12 m²

salle d'eau 5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11074kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

627 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Severine Wenglorz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214


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