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baisse de prix

Carcassonne, 11000

Appartement centre ville Carcassonne

105 000 €
à partir de 468 € / mois *

Retour

Description

78 m²

4 pièces

3 chambres

À Vendre – Appartement T4 de 78 m² en plein centre-ville de Carcassonne
Prix : 105 000 €

Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Espaces de vie

Grande pièce à vivre de 23,78 m², parquet au sol, ouvrant sur une terrasse de 9,02 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Cuisine d’environ 8 m², carrelage au sol.

Loggia de 3,45 m², carrelée, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Coté nuit

3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquet au sol et thermostats de chauffage :

Chambre 1 : 10,61 m²

Chambre 2 : 9,18 m²

Chambre 3 : 10,39 m²

Salle d’eau & WC

Salle d'eau de 2,52 m² avec douche, vasque, carrelage au sol et VMC fonctionnelle.

WC indépendant.

Prestations & Équipements

Chauffage gaz

Menuiseries double vitrage

Volets PVC et bois

Électricité et plomberie en bon état

Interphone

Cave de 3,26 m²

Copropriété & DPE

DPE : C (bonne performance énergétique)

Taxe foncière : 1 843 €

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Bien rare dans ce secteur recherché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 45 64 31 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 78 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: gaz

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 050,00 €

Nb. de logements: 131

Nb. de lots: 70

Taxe foncière: 1 843,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Carcassonne, 11000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180134kWh/m².an28 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3028kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.