Local commercial loué + appartement + terrain

Ensemble immobilier à Blanquefort – Opportunité d’investissement à proximité de Bordeaux

Situé à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et de ses principaux axes de communication, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.

L’ensemble se compose de plusieurs éléments offrant à la fois **revenus locatifs et potentiel de développement**.

Appartement individuelle T2 (qui peut être transformer en T3)– Environ 58 m² se compose de :

* Une pièce de vie
* Une chambre
* Une cuisine indépendante
* Une salle d’eau
* Un WC

Il bénéficie également d’un terrain d’environ 480 m², avec jardin et possibilités d’aménagement selon le projet envisagé.

🏢 Local commercial – Environ 150 m²

Un local commercial d’environ 150 m², actuellement loué, complète la propriété.

Il génère des revenus locatifs intéressants, offrant ainsi une première source de rentabilité pour l’acquéreur.

🧱 Potentiel de développement

L’ensemble dispose également d’un terrain d’environ 480 m², offrant différentes possibilités d’évolution : extension, création de surfaces supplémentaires ou développement d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

💼 Un investissement aux multiples atouts

Grâce à sa localisation recherchée, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet ensemble immobilier présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant rentabilité et potentiel patrimonial.

📍 Blanquefort – Proche Bordeaux
🏡 Appartement T2 d’environ 58 m²
🏢 Local commercial d’environ 150 m² loué
🧱 Terrain d’environ 480 m²
📈 Revenus locatifs + potentiel de développement