Description

250 m²
219 m²
12 pièces
6 chambres
1 garage
2 sdb

Idéale pour investisseur d'une rentabilité d'environ 12% brut !
Venez découvrir , cette maison Familiale d'une belle surface totale de 270m² ! au potentiel locatif proche des arrêts de bus , à 10 min à pied du centre ville, Euroteleport .

Elle se compose en deux partie : Le premier logement dessert au rez-de-chaussée, le garage double , le salon séjour spacieux et lumineux , la cuisine donnant sur le jardin , la salle de bain avec celier , un bureau, un cagibi, une arrière cuisine utilisée en débarras et un wc.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et au second 2 chambres , le tout comprends 174m² habitable.

Le second logement se trouve au 3ème étage avec une entrée indépendante, elle comprends la pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau et 2 chambres , le tout sur environ 70m²
La maison comporte une cave et du tout à l'égout

La maison est actuellement occupée par des locataires.

Très belle Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite !

Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier
Conseillère en immobilier
Lf immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface totale
265 m²
Surface terrain
219 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Location-vente

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 100 € et 2 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

831 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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