Description

66 m²
4 pièces
3 chambres

C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, au cœur du secteur prisé de Saint-Barnabé, que se situe cet appartement traversant et lumineux de près de 66 m², avec balcon. La pièce de vie profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon agréable. La cuisine semi-ouverte prolonge l’espace avec harmonie. Ces deux pièces communiquent directement avec l’extérieur, créant une belle continuité dedans/dehors. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un wc, pour un agencement pratique et bien pensé.
Aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualité et une climatisation réversible vient compléter le confort général.
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’espaces verts et de la présence d’un gardien. Les charges de copropriété sont faibles.
L’emplacement offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, métro et axes routiers.
Ce bien séduit notamment par sa situation recherchée et par la qualité de ses aménagements.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
88 m²
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 260,00 €
Nb. de logements
248
Nb. de lots
283
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180152kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

973 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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