Description

92 m²
5 pièces
3 chambres
2 sdb

Rare à la vente, situé dans un secteur très recherché, ce duplex exceptionnel, avec terrasse, se trouve dans un immeuble récent, avec deux ascenseurs.
L’appartement, d’une surface de plus de 92 m² sur deux niveaux, séduit par sa luminosité et sa vue panoramique, avec point de vue mer et sur Notre-Dame de la Garde.
Il se compose de cinq pièces, dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse de plus de 30 m². Il offre trois chambres, dont une au premier niveau, deux salles d’eau et bain, ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin bureau offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
La climatisation réversible, aux normes écologiques avec eau de mer complètent les atouts de ce bien. Une place de stationnement privée est comprise avec le bien. Les prestations sont de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Ce duplex séduit par sa localisation, la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
122 m²
Surface habitable
92 m²
Étage
11
Floor count
17
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau et clim réversible
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 840,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
34
Taxe foncière
2 126,00 €

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Localisation Marseille, 13003

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11079kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1922 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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