Description
Située à 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale de 170 m² offre des volumes exceptionnels et un potentiel unique sur le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie de plus de 40 m², lumineux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose :
3 chambres confortables au 1er étage
Un grand palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail
Une salle de bain complète (douche + baignoire) et WC séparés
Les combles aménagés offrent aujourd’hui un espace sport, détente et dressing, et peuvent facilement évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.
Un extérieur et des annexes rares
Implantée sur un terrain de 300 m², la propriété dispose :
d’un jardin verdoyant avec terrasse
d’un double garage de 66 m²
d’une dépendance de 50 m² sur deux niveaux, avec entrée indépendante, comprenant un espace bien-être (jacuzzi)
Idéal pour :
activité libérale
logement indépendant (ado, parent, location)
espace professionnel ou loisirs
Un cellier et une cave complètent ce bien aux multiples possibilités.
Un bien rare à Saint-Leu-la-Forêt, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la modularité et une vraie qualité de vie à deux pas des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 170 m²
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Saint Leu La Foret, 95320
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250206kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 060 € et 4 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Filipe Carvalho (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°905373155
-
-
Filipe Carvalho (EI)
Agent commercial en immobilier
Domont, 95330
-
Téléphone
06 15 02 04 45 -
E-mail
filipe.carvalho@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3353 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°905373155
LF immo