Description
Dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de Saint-Barnabé et du métro La Blancarde, cet appartement de 60 m² réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2019, avec ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR, ce bien se compose d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d’un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable.
L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² orientée est, un véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, des commerces, des clubs de quartier ainsi que de nombreux transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
Un box privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare dans le secteur.
Appartement en excellent état, disponible immédiatement à l’acte.
Contactez Lia Meyrignac - 0634310596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2019
- Surface habitable
- 60 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 988,00 €
- Nb. de logements
- 44
- Nb. de lots
- 143
Localisation Marseille, 13004
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180120kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 590 € et 840 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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