Description

166 m²
1237 m²
8 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre : Charmante ferme familiale à Labaroche (68910)

Découvrez cette charmante ferme en pierre, de 166m² avec en plus 65 m2 de combles aménageables, idéalement située à Labaroche un village pittoresque au cœur des Vosges.
Parfaite pour une famille, retraités, gîte, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Caractéristiques principales
- Superficie habitable : 166 m² + 67 m2 de combles aménageables
- Chambres : 3 grandes chambres lumineuses et possibilité d'une 4 éme
- 1 dressing
- Salles de bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 buanderie
- Mezzanine
- 2 caves dont une magnifique cave voutée en pierre de 12 m2.

- Terrain : Profitez d'un vaste terrain de 1237 m² entièrement clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les activités en plein air. Bassin avec cascade.

- Grande cour pour 5 véhicules avec portail automatique.
- Tout à l'égout
- VMC et aspiration centralisée.
- Chauffage au sol
- Chaudière à granules neuve (2025)
- Poêle transversant
- Double vitrage.
- Cuisine extérieure avec évier, meuble réfrigéré, bar avec tireuse à bière et four à pizza, pain Flams !


Cette maison, vous offre une intimité totale et un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités, école primaire, école élémentaire, boulangerie, pharmacie, carrefour market, station essence, complexe médicale( Médecin généraliste, kinésithérapeute Ostéopathe ) .


Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette belle maison à Labaroche !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ferme
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
date à convenir
Construction
1900
Rénovation
2015
Surface terrain
1237 m²
Surface habitable
166 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
351,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Labaroche, 68910

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Détail des pièces

cave voutée 12 m²
cave 27 m²

cuisine 11 m²
salon 18 m²
salle à manger 16 m²
buanderie 15 m²
wc 2,9 m²
salle d'eau 5,9 m²
bureau 19 m²

dressing 10 m²
salle de bain 10 m²
chambre 1 14 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 12 m²

combles 66 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250213kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2140 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Anne Munier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932864754


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