Description

63 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

À vendre à Wisches, ce charmant duplex de 63.90 m² et 78.90m² au sol est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de vente attractif de 115 000€, cette propriété offre un espace de vie confortable et moderne. Composé de 3 pièces lumineuses, ce duplex est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.

L'agencement astucieux de cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour est a équiper ( Cela vous permettra de créer la cuisine de vos rêves ), le salon spacieux offrent un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres à l'étage offrent intimité et confort.

Le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit une température agréable toute l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun font de cet emplacement un choix idéal pour une vie pratique au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce duplex à Wisches. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
78 m²
Surface habitable
63 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Chauffage collectif
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
900,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
6

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wisches, 67130

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11079kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

509 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Miguel Martins Clara

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932190986


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