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T3 Centre-Village : Le nid douillet idéal pour votre premier achat

Mornant, 69440

exclusivité

T3 Centre-Village : Le nid douillet idéal pour votre premier achat - Img 3823

T3 Centre-Village : Le nid douillet idéal pour votre premier achat - Cuisine séjour 26 m²

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T3 Centre-Village : Le nid douillet idéal pour votre premier achat - Img 3816

280 000 €
à partir de 1 252 € / mois *

Description

70,5 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Découvrez le charme de la vie de village dans ce lumineux T3, idéal pour votre premier achat immobilier !

Situé au calme d'une petite copropriété familiale 10 logements, cet appartement chaleureux vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, terrasses de café, marché local et transports.
🏠 Les points forts du bien :

Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte , parfait pour recevoir vos proches.

Côté nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements intégrés. Une terrasse de 6 m²

Clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût.

Bonus : un box garage fermé en sous sol de 15 m² et une place privative en extérieur 10 m²

💼 Pourquoi c'est l'appartement idéal pour vous ?

Le mot de l'agent : « Finis les trajets interminables en voiture ! Cet appartement est une opportunité rare pour un premier investissement. Il combine le cachet du centre-village, le confort moderne et un excellent diagnostic énergétique pour maîtriser vos factures. »

Charges de copropriété : 140 euros/mois

DPE : C

Premier achat ? Ne laissez pas passer cette opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2005

Surface habitable: 70,5 m²

Étage: 3

Floor count: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Sous-sol

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 696,00 €

Nb. de logements: 10

Nb. de lots: 20

Taxe foncière: 950,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mornant, 69440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 18085kWh/m².an15 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3015kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 722 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.