Description

117 m²
900 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Au cœur d’un hameau paisible du Pellerin, découvrez cette maison de plain-pied de 117 m², 4 chambres.

Cette maison habitable en l'état et aux volumes généreux ne demande qu’à être repensée selon vos envies. Rafraîchissements esthétiques, nouvelle distribution des pièces pour les plus inspirés… Ici, tout est possible.
Les bricoleurs passionnés y verront un terrain de jeu, les marchands de biens, un fort potentiel, et les amoureux de la nature, un refuge à modeler à leur image.

Sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie bucolique, entre verdure et sérénité, à seulement 5 minutes en voiture des commodités du centre du Pellerin.

L’intérieur se compose :
- D’un bel espace de vie de 54 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte,
- De trois chambres,
- D’un bureau (ou quatrième chambre selon vos besoins),
- D’une salle d’eau avec douche et baignoire,
- De WC séparés,
- D’une buanderie,
- Et d’une véranda lumineuse.

Un double garage maçonné complète l’ensemble.

Travaux à prévoir : fosse septique à remettre aux normes (fonctionnelle à ce jour), et révision localisée de la toiture.

Une belle opportunité pour qui souhaite vivre au calme, profiter d’un environnement naturel, et personnaliser son futur chez-soi.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Surface totale
141 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
946,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 860 € et 2 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1058 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563


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