Idéale grande famille, villa 5 ch jardin 755 m²
599 000 €
à partir de 2 641 € / mois *
Description
Belle Maison familiale (5 chambres) à Vendre à St Genis Laval (69230)
Découvrez cette magnifique maison d’environ 155 m², idéalement située à St Genis Laval, dans un quartier résidentiel paisible et agréable. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 155 m²
Terrain : 765 m²
Chambres : 5 chambres spacieuses
Salles de Bain : 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 salles d'eau
Cuisine : Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse
Extérieur : Jardin avec abri, grenier de 20 m²
Description :
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle. La cheminée et la grande baie vitrée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Rez-de-Chaussée :
Salon/séjour lumineux
Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse
Une chambre de plain-pied
Salle d’eau et WC séparé
Buanderie et chaufferie
Étage :
4 chambres spacieuses
Salle d’eau
Grande salle de bain avec baignoire et douche, WC
Extérieur :
Le jardin de 765 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre goût. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grenier avec échelle escamotable, offrant environ 20 m² de surface de stockage.
Environnement :
Sans murs mitoyens, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau TCL sont accessibles à 5 minutes à pied, desservant le centre-ville de Lyon et donnant accès au métro ligne B.
Éducation :
La commune de Saint-Genis-Laval dispose de plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires, des collèges et des lycées, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à St Genis Laval.
Contact :
Pascale : 06 10 59 31 47
Béatrix : 06 81 07 79 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 156 m²
- Surface terrain
- 765 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 396,00 €
Localisation Saint Genis Laval, 69230
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250208kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 270 € et 3 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Béatrix Quesada-Pouzin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754097350
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