Description

108,9 m²
300 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Maison familiale avec piscine – 110 m² – Eysines, quartier de l’Hippodrome

Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et tramway à proximité !

Située dans le quartier recherché de l’Hippodrome à Eysines, cette maison à étage de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de quatre chambres, permettant d’accueillir toute la famille et d’aménager, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d’amis.

Pour votre confort, vous bénéficierez d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille.

Un garage attenant de 20 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour stationner, ranger ou stocker.

Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres du tramway, ligne D, et à proximité des commerces, des services et des autres transports.

Avec son diagnostic de performance énergétique classé C, ses quatre chambres et sa piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.

Les points forts :
- 110 m² habitables
- Belle pièce de vie de 45 m²
- 4 chambres
- Salle d’eau avec WC et salle de bains
- Cellier
- Garage attenant de 20 m²
- Parcelle de 300 m² avec piscine
- Tramway ligne D à 500 m
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : C

Une maison à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
374 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,36%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface totale
110,85 m²
Surface terrain
300 m²
Surface habitable
108,9 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Terrasse
Piscine
Jardin
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
60,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
1
Taxe foncière
2 342,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Eysines, 33320

Détail des pièces

Entrée 5,4 m²
WC 1,2 m²
Cuisine 10 m²
Salle à manger 18 m²
Salon 17 m²

Chambre 1 11 m²
Salle d'eau 3,1 m²
Chambre 2 12 m²
Pallier 5,7 m²
Chambre 3 10 m²
Salle de bains 3,3 m²
Chambre 4 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180165kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 640 € et 2 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1800 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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