Description

220 m²
6000 m²
6 pièces
4 chambres
3 garages
2 sdb

Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d’Exception aux Multiples Possibilités

Amateurs d’équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur.

Des Installations Équestres Optimales

Parfaitement pensée pour une activité de pension, d’écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de :
✔ 11 boxes existants (avec possibilité d’en ajouter 12 supplémentaires).
✔ Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible).
✔ Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
✔ Rond de longe (~18m de diamètre).
✔ 5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité.
✔ Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d’autres aménagements.

Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel.

Un Emplacement Stratégique

À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié.

Maison de Charme Entièrement Rénovée

D’inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables.

Au rez-de-chaussée :
✔ Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée.
✔ Suite parentale avec salle d’eau.
✔ Chambre/bureau avec accès indépendant vers l’extérieur.
✔ Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.

À l’étage :
✔ Un espace bureau central.
✔ Une chambre spacieuse.
✔ Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d’eau et rangements.

À l’extérieur :
✔ Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
✔ Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l’ensemble.

Un Potentiel de Développement Unique

Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies :
✔ Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés).
✔ Une étable attenante à la maison (~60m²).
✔ Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total).

Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte à toutes vos aspirations.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2024
Surface totale
6220 m²
Surface terrain
6000 m²
Surface habitable
220 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bus, 62124

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250230kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 500 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1541 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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