Description
Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d’Exception aux Multiples Possibilités
Amateurs d’équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur.
Des Installations Équestres Optimales
Parfaitement pensée pour une activité de pension, d’écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de :
✔ 11 boxes existants (avec possibilité d’en ajouter 12 supplémentaires).
✔ Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible).
✔ Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
✔ Rond de longe (~18m de diamètre).
✔ 5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité.
✔ Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d’autres aménagements.
Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel.
Un Emplacement Stratégique
À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié.
Maison de Charme Entièrement Rénovée
D’inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables.
Au rez-de-chaussée :
✔ Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée.
✔ Suite parentale avec salle d’eau.
✔ Chambre/bureau avec accès indépendant vers l’extérieur.
✔ Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.
À l’étage :
✔ Un espace bureau central.
✔ Une chambre spacieuse.
✔ Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d’eau et rangements.
À l’extérieur :
✔ Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
✔ Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l’ensemble.
Un Potentiel de Développement Unique
Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies :
✔ Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés).
✔ Une étable attenante à la maison (~60m²).
✔ Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total).
Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte à toutes vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 6220 m²
- Surface terrain
- 6000 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel et poêle à granulés
- Parking privé
- Cave
- Fosse septique (ANC)
Localisation Bus, 62124

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250230kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
