Description
À vendre à Luce, dans un quartier calme et résidentiel, Rue Albert Camus, Une magnifique maison de 187 m² habitables sur un terrain de 618 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre chaleureux. La cuisine équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer et' déguster de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre avec de grands placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et un grand WC séparé avec lave-main.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Au sous-sol : Plusieurs pièces dont 2 chambres, chauffées, avec fenêtre ou porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une cave à vin, et une pièce avec un point d'eau pouvant servir de garde-Manger ou de cuisine secondaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré et entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en famille ou entre amis.
Côté pratique, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage pouvant contenir deux grands véhicules et également de deux places de stationnement devant la maison.
Cette maison est située dans un quartier recherché de Lucé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de qualité, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Prix de vente : 350 000.0 euros.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1995
- Surface terrain
- 618 m²
- Surface habitable
- 187 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 800,00 €
Localisation Luce, 28110
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180112kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 430 € et 1 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339