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prestige

Muespach Le Haut, 68222

Maison alsacienne rénovée (283 m²) – Prestations haut de gamme

745 000 €
à partir de 3 310 € / mois *

Retour

Description

283 m²

1800 m²

7 pièces

5 chambres

1 sdb

Maison alsacienne rénovée (283 m²) – Prestations haut de gamme et terrain constructible/divisible (18 ares)

Rare sur le marché. Cette majestueuse bâtisse de 1750 allie le charme authentique à une rénovation contemporaine d'excellence, sans aucun compromis sur le confort.

Pièces de vie spectaculaires

Séjour de 70 m² aménagé dans une ancienne grange. Hauteur sous plafond magistrale, poêle et installation home-cinéma haut de gamme.

Cuisine ouverte et salle à manger baignées de lumière grâce à une immense baie vitrée effaçant la frontière avec le jardin.

5 chambres et volumes repensés

Au 1er étage : Vaste suite parentale (rangements sur mesure, espace bureau/dressing), 2 belles chambres et une salle de bain.

Au dernier étage : Combles réaménagés en volume « cathédrale » offrant une grande salle de jeux / family room, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente (douche à l'italienne).

Jardin de 18 ares et fort potentiel foncier

Un véritable écrin de verdure, doté d'une serre en aquaponie pour les amateurs d'autonomie.

Atout investissement : Ce terrain de 18 ares est entièrement constructible. Il offre la possibilité d'être découpé en parcelles indépendantes pour la revente, constituant une opportunité foncière exceptionnelle.

Confort technique premium

Toiture entièrement refaite à neuf.

Panneaux solaires.

Chaudière à pellets dernière génération (avec système de recharge automatique).

En résumé : Un bien de prestige sans ostentation, alliant charme historique, volumes grandioses, performances énergétiques et indéniable rentabilité foncière.

À découvrir sans attendre avec Fabien Simon au 07.45.55.20.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1750

Rénovation: 2024

Surface terrain: 1800 m²

Surface habitable: 283 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: poêle à granulés

Parking privé

Sous-sol

Cave

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 318,00 €

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Muespach Le Haut, 68222

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 400 € et 3 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.