Saint-Germain-du-Puch – Maison coup de cœur en pierre – 165 M²

Je vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée à insert.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin, ainsi que d’une buanderie et d’un wc indépendant.

À l’étage, deux chambres pleines de charme, une grande salle de jeux et un espace bureau pouvant être aménagés selon vos besoins, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 300 m², sans vis-à-vis, avec terrasse couverte. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien.

Les plus :

* Rénovation de qualité
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Cheminée avec insert
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* Beaux volumes et cachet de la pierre
* Jardin intimiste et terrasse couverte
* Garage

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et de Libourne.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder !

165 m² – 6 pièces – DPE : 93 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : 1 180 à 1 660 €/an (référence 2025).