Maison familial de 145 m² 57220 Boulay
Une adresse privilégiée : 7, rue du Maréchal Marmont, 57220 Boulay
Une situation idéale, de beaux volumes et des prestations de qualité !
Située au 7, rue du Maréchal Marmont 57220 Boulay, dans une impasse au calme, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité des écoles, cette maison individuelle de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 895 m², séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie comprenant un séjour de 32 m² et une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine et le séjour donne directement accès à une terrasse couverte avec vue sur la piscine, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également :
*Une buanderie de 11 m²
*Des toilettes séparées
*Deux garages
*Un étage dédié à l’espace nuit
L’étage offre trois chambres, une salle de bains, toilettes séparées ainsi qu’une mezzanine de 25 m², parfaite pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
*Une quatrième pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau
*Un atelier
*Une chaufferie
*Un troisième garage
Un véritable avantage pour le rangement, le bricolage ou les besoins d’une famille.
Des équipements qui font la différence
Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien :
*Excellente isolation
*Climatisation réversible
*Cheminée
*Panneaux photovoltaïques
*Aspirateur centralisé
*Trois garages au total
*Un extérieur propice à la détente
Implantée sur un terrain de 895 m², cette propriété offre un agréable cadre de vie avec sa terrasse couverte et sa piscine, idéales pour profiter des beaux jours.
Le véritable atout : son emplacement
Le 7, rue du Maréchal Marmont 57220 Boulay : une adresse à retenir !
L’emplacement dans une impasse, le cadre résidentiel et la proximité des écoles constituent de véritables atouts pour une vie de famille agréable, tout en profitant du calme.
Une maison complète, fonctionnelle et pleine d’atouts, qui réunit espace, confort et qualité de vie.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !
Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 1 650 € et 2 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Yves Muller (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880
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