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nouveauté exclusivité prestige

Elne, 66200

Villa T5 de 159 m2 sur 30 000 m2 de terrain - Elne

750 000 €
à partir de 3 394 € / mois *

Retour

Description

160 m²

30000 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

2 sdb

Maison 4 faces de 159 m² sur 3 hectares, en exclusivité

Dans un cadre exceptionnel, Tristan Nousse Immobilier vous présente en exclusivité cette maison 4 faces.

La maison : 159 m² habitables en demi-niveaux.

Une entrée (7,5 m²) qui dessert d'un côté la pièce de vie (34 m²) et de l'autre la cuisine (13 m²)
4 chambres de 11 à 12,7 m², deux par demi-niveau, dont une avec terrasse privative plein sud
2 salles de bain (6,6 et 5,5 m²) et 2 WC
Des combles accessibles de plus de 80 m², dont une partie sert aujourd'hui au rangement et à un couchage d'appoint

Autour de la cuisine

Depuis la cuisine, vous pouvez rejoindre le salon, sortir sur une terrasse plein sud ou passer par l'arrière-cuisine, qui mène à :

un garage (30 m²)
une cuisine d'été (12 m²)
une salle d'eau
une grande cave (25 m²) avec accès au vide sanitaire

Au total, la maison offre plus de 280 m² en comptant les annexes.

L'extérieur : 3 hectares

Un hangar de 110 m² dès l'entrée
Deux accès au terrain
Une parcelle actuellement en zone agricole
3 forages : un pour la partie agricole, un pour la maison et le hangar, et un de secours pour la maison

⚙️ Équipements

Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Eau chaude par ballon thermodynamique
Fosse septique (ANC)
Climatisation actuellement hors service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: villa

État général: très bon

Environnement: plage

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1998

Surface terrain: 30000 m²

Surface habitable: 160 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 4

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Sous-sol

Cave

Terrasse

Jardin

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 2 900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Elne, 66200

Détail des pièces

Salle d'eau 2,8 m²

Garage 31 m²

Cave 25 m²

Cuisine "d'été" 12 m²

Entrée 7,5 m²

Cuisine 13 m²

Couloir chambres 9,5 m²

Pièce de vie 34 m²

Chambre 1 11 m²

Chambre 2 11 m²

Cahmbre 3 12 m²

Salle de bain 6,6 m²

WC 1,6 m²

Chambre 4 13 m²

Salle de bain 2 5,5 m²

WC 1,5 m²

Grenier 86 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11093kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 894 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.