Description
À saisir rapidement à Vaujours, un appartement d’une surface de 30 m² au cœur du centre-ville ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce studio à rafraîchir offre un potentiel à exploiter sans attendre.
Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1980, ce bien vous propose un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec un balcon, parfait pour prendre l’air sans quitter votre domicile.
L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés, offrant un agencement simple et efficace. Le chauffage au gaz assure un confort thermique maîtrisé.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare en centre-ville qui facilite votre quotidien. Ce logement vous attend pour concrétiser votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio à Vaujours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 40
Localisation Vaujours, 93410
Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267237kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E267 - 349
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 5248kg CO2/m².an
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 7 700 € et 1 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182
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