Description

94 m²
312 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Il y a des maisons qui vous séduisent dès le premier regard… Et celle-ci en fait incontestablement partie !

J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente de 2023, en excellent état, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et agréable.

Située à Bram, cette jolie maison mitoyenne d’un côté vous séduira par ses prestations, sa luminosité et ses espaces parfaitement agencés.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables entre 12 et 13 m².
Une salle d’eau.
Un Wc indépendant.
Un cellier pratique au quotidien.
Un garage d’environ 18 m².

Le tout sur une parcelle de 312 m², facile à entretenir et à aménager selon vos envies.

Le vrai plus ?
Une maison récente, en excellent état, avec un DPE A / A, pour un confort énergétique remarquable.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort du récent sans les contraintes des travaux !

Vous recherchez votre futur cocon à Bram ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Et si vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Bien proposé en partage avec William Courtessi – Propriétés Privées.

Gaëlle Maffre – LF Immo
Votre projet immobilier mérite toute mon attention

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
2023
Surface totale
18 m²
Surface terrain
312 m²
Surface habitable
94 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bram, 11150

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7040kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 300 € et 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

959 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gaëlle Maffre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889442570


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