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nouveauté

Tourreilles, 11300

Ancienne cave viticole réhabilitée

193 000 €
à partir de 873 € / mois *

Retour

Description

121 m²

420 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

Issue d’une ancienne cave viticole, cette maison de 121 m² habitables offre aujourd’hui de beaux volumes et une configuration familiale agréable.
Elle propose une pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une terrasse d’environ 15 m² donnant sur le jardin et la nature.
En rez-de-chaussée, un sous-sol d’environ 110 m² avec garage traversant, espace atelier et nombreux espaces de rangement complète l’ensemble.
Le jardin, d’environ 200 m², plat et sans vis-à-vis, bénéficie d’un puits.
La maison est bien isolée, avec toiture et zinguerie récentes. Les façades seront réalisées avant la vente.
Située dans un charmant village paisible, à environ 10 minutes de Limoux, cette ancienne cave viticole offre un cadre de vie agréable et un bien atypique, avec de beaux volumes.
À découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1949

Rénovation: 2018

Surface terrain: 420 m²

Surface habitable: 121 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et électricité

Parking privé

Jardin

Tout à l'égout

Taxe foncière: 902,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Tourreilles, 11300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180119kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 250 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.