Belle maison alsacienne de caractère

Belle maison de cachet

Située en plein centre-ville de Hœnheim, cette maison de caractère offre une surface habitable de 173 m2
environ, avec de multiples espaces aménageables et modulables . Construite fin du 18e s, elle a été très
bien restaurée, alliant authenticité et confort.
Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, sur 2 niveaux permettant d’accueillir aisément une
famille nombreuse ou d’aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs.
Au premier niveau : un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une
cuisine moderne entièrement équipée, avec espace buanderie attenant pouvant servir de cellier ou d'atelier.

A l'étage : quatre chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 20 m2 avec dressing
attenant de près de 14 m2, un espace bureau aménageable en chambre, une salle de bain et un WC
indépendant. On pourrait aisément rajouter une cuisine si une deuxième famille voulait vivre à l'étage.
Un sous-sol de plus de 62 m2 offre un important espace de rangement, avec un grand atelier et une cave en
terre battue.
L’orientation sud-est garantit une agréable luminosité dans la maison.
Une belle terrasse couverte permet de s'installer confortablement à l'extérieur, à l'abri des regards. On peut
garer au moins deux voitures dans la cour pavée, un atout rare en centre-ville.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets , solution économique et écologique, ainsi que des
radiateurs électriques à accumulation. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau
thermodynamique.
La maison a du potentiel d'aggrandissement avec plus de 100 m2 de combles et d'espaces supplémentaires
aménageable et un terrain de 2,65 ares.
Disponible immédiatement à l’acte, cette demeure au cachet historique représente une opportunité à saisir
pour une famille . Cette maison conviendrait aussi à deux familles ou à une profession libérale ou un
artisan ayant besoin d'espace. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir
ses nombreux atouts.