Marseille 7ème/ Maison/ Garage/ Extérieur - Unnamed 1

nouveauté prestige

Marseille, 13007

Marseille 7ème/ Maison/ Garage/ Extérieur

1 250 000 €
à partir de 5 656 € / mois *

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Description

145 m²

115 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

1 sdb

Exclusivité. Rare la à la vente. Photos sur consultation.
C’est dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de ville, avec garage et extérieur.
D’une superficie de 145 m² habitables, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d’un terrain de 115 m², avec un garage de 17 m² et un extérieur d’environ 55 m².
Après avoir franchi le garage et quelques marches, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante. Une large baie vitrée prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservé.
À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. L’agencement sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible.
Ce bien séduit notamment par sa localisation très recherchée dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et préservé.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 162 m²

Surface terrain: 115 m²

Surface habitable: 145 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Cave

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13007

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11089kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 1 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.