Appartement T3 49,33m2 13002 Marseille - E57308e9-76b3-4a06-a2be-0123ffb63496

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nouveauté exclusivité

Marseille, 13002

Appartement T3 49,33m2 13002 Marseille

235 000 €
à partir de 1 063 € / mois *

Retour

Description

49,21 m²

3 pièces

2 chambres

À saisir rapidement à Marseille, dans le 2e arrondissement, un appartement de 49,33 m² en excellent état, idéal pour un investissement rentable. Ce bien situé au 4e étage d’une copropriété urbaine se présente comme une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d’un produit clé en main.

L’appartement se compose de trois pièces bien agencées. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’usage, facilitant la mise en location immédiate. Le logement est vendu meublé, ce qui optimise la rentabilité et réduit les délais de mise en location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant climatisation réversible et électricité, garantissant une température agréable toute l’année. La copropriété comprend un seul lot, avec des charges annuelles de 900 euros. La disponibilité est immédiate, à l’acte, permettant une prise de possession rapide.

Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un appartement prêt à générer des revenus locatifs dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser ce projet d’investissement performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 49,21 m²

Surface habitable: 49,21 m²

Étage: 4

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible et électricité

Meublé

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 900,00 €

Nb. de logements: 1

Nb. de lots: 1

Taxe foncière: 850,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13002

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250209kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.