Description
Une belle opportunité pour les investisseurs !
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71,58 m² habitables, situé au dernier étage d’un immeuble à Limoux, offrant une vue magnifique sur l’église Saint-Martin et l’Aude.
Un appartement en très bon état, prêt à accueillir votre projet !
Il se compose de :
Une belle pièce de vie agréable et lumineuse
Une chambre confortable
Une pièce aveugle pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins
Une salle d’eau et les espaces annexes (à préciser)
Ses atouts qui font la différence :
Dernier étage
DPE C / GES A : une excellente performance énergétique
Très bon état général
Une belle vue sur l’Aude et l’église Saint-Martin
Charges annuelles de copropriété : 393 €
Taxe foncière : 1 064 €
Investisseur, vous recherchez un bien avec du cachet, une belle surface et des charges de copropriété maîtrisées ? Cet appartement mérite toute votre attention !
Que ce soit pour un projet locatif ou pour un investissement patrimonial, venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien ? Je suis également à la recherche de nouveaux biens pour accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers.
Gaëlle Maffre – Votre conseillère immobilière LF Immo
Contactez-moi en message privé.
Votre projet immobilier mérite toute mon attention
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 71,58 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 393,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 1 064,00 €
Localisation Limoux, 11300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180121kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889442570
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