Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Opportunité à saisir à Reichshoffen, à 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg.

Venez découvrir ce bel appartement Art Déco de 70 m² au cachet authentique, qui vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son parquet en chêne posé en chevron.

Le bien dispose d'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au sous-sol, un box privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, une place de parking vous est réservée.

Ce logement est équipé de fenêtres double vitrage et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation Viessmann.

Cette pépite nécessitant un petit rafraîchissement est une valeur sûre, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa localisation à 2 pas de l'entreprise Caf assure une location rapide et pérenne.

Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 06 87 73 32 83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
70 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 900,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
22
Taxe foncière
442,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

534 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mathieu Fornecker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972

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