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nouveauté exclusivité

Dessenheim, 68600

Grande maison, 2 appartements, Dessentheim

227 000 €
à partir de 1 027 € / mois *

Retour

Description

171 m²

562 m²

8 pièces

4 chambres

2 garages

1 sdb

Et si cette grande maison située à Dessenheim devenait votre prochain projet ?

170 m² habitables • 2 logements • 5,62 ares • garage double • sous-sol complet

Nouveauté en exclusivité Lfimmo !

À Dessenheim, dans un environnement agréable et proche des champs, découvrez cette grande maison jumelée de 170,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 5,62 ares.

Son véritable atout ? Ses volumes et ses possibilités !

Aujourd’hui organisée en deux appartements, elle peut parfaitement convenir à différents projets :

- Habiter une partie et louer l’autre
- Réaliser un investissement locatif
- Créer un espace pour une famille ou un proche
- Réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale

Le logement du 1er étage, d'environ 74 m², est actuellement libre, tandis que le congé du locataire du rez-de-chaussée est en cours.

La maison offre également un sous-sol complet, avec chaufferie, grande buanderie et caves, ainsi qu'un garage double.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 5,62 ares, avec portail.

Quelques travaux déjà réalisés :
- fenêtres et porte d'entrée PVC double vitrage remplacées entre 2013 et 2017
- chaudière fioul de 2010
- cuves à fioul remplacées en 2022
- chauffe-eau remplacé 2023 et 2024
- escaliers extérieurs rénovés en 2015
- assainissement collectif

Des travaux d'amélioration de performance environnementale sont à prévoir ainsi qu'une rénovation intérieure.

La maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles maternelles, primaires et la crèche. La frontière allemande se situe à 15 min, Colmar à 20 min et Mulhouse, 35 min.

Pour conclure, c'est une maison avec du potentiel, des volumes et surtout plusieurs façons de lui donner une nouvelle vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin au 06 75 59 77 84.

Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés.

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas les contacter directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1974

Surface totale: 175 m²

Surface terrain: 562 m²

Surface habitable: 171 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel

Chauffage collectif

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Jardin

Tout à l'égout

Taxe foncière: 921,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Dessenheim, 68600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330229kWh/m².an58 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7058kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 930 € et 4 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.