Description

245 m²
4500 m²
17 pièces
7 chambres
2 garages

Offrez-vous l’élégance intemporelle d’une demeure d’exception nichée au cœur du village de Bavincourt. Cette maison d’une superficie remarquable de 180 m², édifiée en 1947 et parfaitement entretenue, s’inscrit dans un écrin de verdure de 4 500 m², offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace et sérénité. Elle est accompagnée de sa conciergerie de 65 m².

L’architecture classique de cette propriété dégage un charme authentique, sublimé par une vue dégagée qui invite à la quiétude. L’ensemble se déploie sur 12 pièces, dont cinq chambres généreuses, deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant un confort absolu pour une grande famille ou pour recevoir avec raffinement. La présence d’un balcon ajoute une touche de délicatesse à cet ensemble harmonieux. La conciergerie se déploie sur 5 pièces, dont deux chambres, une salle d' eau et d' un toilette, garantissant un confort.

Les espaces de vie s’articulent autour d’une cuisine équipée complétée, pensée pour allier fonctionnalité et élégance. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, confère une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, propice aux instants de convivialité. La maison dispose également d’une cave et de deux garages, répondant aux exigences d’un mode de vie contemporain et d' une véranda chauffée.

Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible associé à un poêle à granulés, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. Le vaste jardin, véritable havre de paix, complète ce tableau d’exception, offrant un espace extérieur à la fois intime et généreux.

Cette propriété rare, disponible immédiatement, incarne un art de vivre où élégance et fonctionnalité se rencontrent avec subtilité. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’une qualité remarquable. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures au caractère affirmé et à la présence distinguée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1947
Surface terrain
4500 m²
Surface habitable
245 m²
Nb. chambres
7
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et kitchenette
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Cave
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bavincourt, 62158

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150129
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3527
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1714 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Franck Toffin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°103535712


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