Description

72,37 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Appartement T3, livré en juillet 2026, de 72 m² avec balcon, place de parking en sous sol – Saint-Médard-en-Jalles

Disponible immédiatement, ce bel appartement de type T3 neuf vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.

Il comprend :

* Une agréable pièce de vie lumineuse,
* Deux chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.
* Normes PMR

Vous bénéficierez également d'un grand balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :

* Résidence récente (Juillet 2026)
* Frais de notaire réduits
* Ascenseur
* Chauffage au gaz
* Parking en sous sol privatif
* Proximité bus G
* Disponible immédiatement

Situé dans une petite copropriété, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement.

📞 Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
2026
Surface totale
81,47 m²
Surface habitable
72,37 m²
Étage
0
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
21
Nb. de lots
50

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Lots multiples

Plans

Détail des pièces

Entrée 3,9 m²
Pièce de vie 29 m²
Toilettes 2,9 m²
Salle de bain 7,6 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 12 m²
Terrasse 9,1 m²

Dégagement 4,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18062kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 523 € et 707 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1074 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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