Description

211,55 m²
9 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

🏡 À découvrir dans un village calme à Virming : une grande maison familiale au fort potentiel !

Implantée sur un terrain d’environ 32,52 ares, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Avec environ 211 m² de surface habitable, elle conviendra à une famille en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.

La maison dispose d'un bel espace de vie, très lumineux. La cuisine équipée est séparée du Salon-Séjour. Ce dernier est idéalement agencé pour la venue de convives.

Propriété présentant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau ainsi que 2 toilettes. Un espace secondaire peut également accueillir vos invités et leur offrir un coin plus intimiste. Cela peut donner des idées à certains investisseurs.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain très arboré, de deux garages. Une véranda donnant directement sur la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue incroyable sur toute cette verdure. Un cadre bucolique rarissime.

Le sous-sol, compartimenté, dispose d'un sauna comprenant 1 salle d'eau + 1 toilette et d’un vaste espace de rangement avec étagères. D'autres espaces sont visibles, dont la destination peut être changeante, en fonction des besoins/envies des futurs occupants.

🔥 Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, bois et au fioul.

En résumé : une propriété spacieuse, avec de nombreux atouts et un beau potentiel, située dans un village calme à Virming.

☎️ Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine et Pierre Muller, vos agents commerciaux de proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Rénovation
1987
Surface totale
3252 m²
Surface habitable
211,55 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois, fuel et pompe à chaleur air/eau
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
641,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Virming, 57340

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 922 € et 3 954 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1499 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Amandine Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882229925

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