Immeuble avec fort potentiel au Plessis-Bouchard

Une opportunité rare sur le marché !

Situé en plein cœur du centre-ville, sur l'artère principale de la commune, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de tous les services.

Il développe une surface privative de 171,66 m², complétée par 36,69 m² de surfaces annexes, dont une grande cave.

Composition actuelle

Au rez-de-chaussée :

vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,65 m²
trois pièces de 10,13 m², 16,54 m² et 17,39 m²
dégagement
salle d'eau avec WC

Au 1er étage :

palier
grande chambre de 29,34 m²
salle d'eau avec WC

Au 2ᵉ étage :

chambre de 26,01 m²
seconde chambre
pièce complémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant.

En sous-sol :

grande cave d'environ 31 m².

Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs

Le bien est situé dans un secteur où une construction jusqu'à 13 mètres de hauteur (R+3) est envisageable sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la conformité au PLU en vigueur.

Cette caractéristique ouvre la voie à différents projets :

résidence de logements,
immeuble collectif,
programme neuf,
division en plusieurs appartements,
opération de promotion immobilière.

Son emplacement en centre-ville représente un véritable atout pour la valorisation d'un futur projet.

Idéal également pour les marchands de biens

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités :

rénovation complète,
création de plusieurs logements,
division patrimoniale,
revente à forte valeur ajoutée,
investissement locatif.

Un produit rare permettant d'optimiser le rendement selon votre stratégie d'investissement.

Une maison idéale pour une grande famille

Vous recherchez une résidence principale avec de beaux volumes ?

Avec plus de 171 m² habitables, plusieurs chambres, de vastes pièces de vie et une cave, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au centre-ville tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

Les points forts

✔ Centre-ville du Plessis-Bouchard
✔ Adresse recherchée
✔ 171,66 m² habitables
✔ Cave d'environ 31 m²
✔ Volumes généreux
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Projet de promotion immobilière envisageable (R+3 jusqu'à 13 m, sous réserve du PLU et des autorisations administratives)
✔ Idéal promoteur, marchand de biens, investisseur ou grande famille

Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien exceptionnel.