nouveauté exclusivité

Château-Arnoux-Saint-Auban, 04160

Maison 5 pièces, 3 chambres.

232 000 €
à partir de 1 039 € / mois *

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Description

113 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

Maison plain pied 2004 — Château-Arnoux-Saint-Auban.
113 m² habitables, plain-pied, 3 chambres, DPE C, sur parcelle close de 236 m²
Un plain-pied récent en bon état, sans travaux à prévoir : c'est rare sur ce secteur, et ça se voit dès l'entrée.
La maison s'organise tout en longueur sur un seul niveau : garage, entrée, puis un séjour-cuisine ouverte de 40 m² baigné de lumière, poutres apparentes, climatisation réversible, avec vue dégagée sur les collines depuis la baie vitrée. Trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une mezzanine complète l'ensemble — bureau, chambre d'appoint ou coin lecture, à vous de décider.
Dehors : une terrasse carrelée , un espace clos et arboré, calme et facile d'entretien — pas de grande pelouse à gérer, juste un extérieur agréable pour l'apéro du soir par exemple.
DPE C : pas de mauvaise surprise sur les charges, un vrai plus dans le contexte actuel du marché.
Quartier résidentiel calme de Château-Arnoux-Saint-Auban, proche école et commodités.
Un bien qui coche les cases essentielles pour un premier achat, une résidence principale de plain-pied ou un projet de vie sans escalier.
Visite sur rendez-vous — contactez-moi pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 2006

Surface habitable: 113 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Château-Arnoux-Saint-Auban, 04160

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180150kWh/m².an21 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3021kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 650 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.