nouveauté

Marseille, 13005

Marseille T3 Camas

290 000 €
à partir de 1 298 € / mois *

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Description

65 m²

3 pièces

2 chambres

Marseille 5ᵉ – Secteur le Camas – T3 avec terrasse plein Sud

Au cœur du très recherché secteur du Camas, dans une résidence semi-récente bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce confortable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 6.

Apprécié pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses transports et sa vie de quartier animée, le Camas séduit autant les familles que les actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse-balcon de plus de 5 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de l'année.

L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, assure calme et intimité. Il dessert deux belles chambres aux volumes généreux d'environ 12 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Les points forts :

* Résidence semi-récente avec ascenseur
* 3ᵉ étage sur 6
* Terrasse-balcon de plus de 5 m² exposée sud
* Cuisine semi-ouverte
* Espace nuit séparé
* Deux chambres spacieuses
* Quartier recherché du Camas
* Proximité immédiate des commerces, transports et services

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus appréciés du centre-ville marseillais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 65 m²

Étage: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 000,00 €

Nb. de logements: 19

Nb. de lots: 20

Taxe foncière: 1 434,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13005

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330250kWh/m².an0 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 60kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.