Description

130 m²
470 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Dans le charmant village de Villedaigne, cette maison neuve, achevée en 2025, s’impose comme un havre de paix baigné de lumière et orienté plein sud. Offrant une vue dégagée sur son environnement calme, elle invite à une vie sereine à proximité immédiate de Narbonne et de l’hôpital du Grand Narbonne, alliant ainsi confort et praticité.

Édifiée sur un terrain de 470 m², cette demeure de 130 m² habitables déploie ses volumes avec élégance. La surface totale de 153 m² intègre des espaces pensés pour le bien-être et la convivialité, dans un cadre où chaque détail est synonyme de qualité et de modernité. La terrasse et le jardin privatif prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur, tandis que la piscine, déjà installée, promet des instants de détente sous le soleil.

À l’intérieur, la pièce de vie s’ouvre largement sur plus de 65 m², offrant un espace fluide et lumineux où la cuisine s’intègre naturellement, favorisant les échanges et les moments partagés. La suite parentale de 22 m² constitue un véritable refuge, conjuguant espace et intimité. Deux autres chambres complètent ce bien, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux exigences d’une vie familiale confortable.

Les prestations sont à la hauteur des attentes d’un cadre recherchant calme et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un garage, de deux places de parking privatives, et d’un entretien réduit, garantissant un quotidien sans contraintes. La piscine, véritable atout, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

Cette maison à Villedaigne est une invitation à découvrir un art de vivre où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent avec élégance. Disponible immédiatement, elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de leur histoire. N’hésitez pas à venir la visiter pour ressentir tout le potentiel de ce lieu d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
153 m²
Surface terrain
470 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villedaigne, 11200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7056kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 540 € et 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1477 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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