Description

21,7 m²
2 pièces
1 chambre

Bateau hors bords, un Bayliner 2855 Contessa de fabrication américaine, d'une élégance rare, visible à son port d'attache, une adresse
d’exception, au cœur du prestigieux paysage rural à la fois urbain de Strasbourg, alliant charme et raffinement dans un cadre intimiste.
Nichée dans un clos privé, cette résidence flottante vous invite à une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé confort et sérénité.

Construit en 1989 et rénovée en 2025, sa surface totale de 25,92 m², dont 21,7 m² habitables se présente dans un état irréprochable.

Son orientation plein est-sud-ouest, baigne les espaces de lumière naturelle, sublimant la vue dégagée par son cockpit agrandissant l'espace de vie.
De là, se révèle le design de sa coque en V sportive, d'où la véritable douceur de vivre s’exprime pleinement.

Il se compose de 2 cabines soigneusement agencées, reçois jusqu'à 10 personnes.
1 cabine intègre harmonieusement 4 couchages sous le taud, protégeant des intempéries le cadre propice à la convivialité et à la détente,
1 cabine, en descente
Un lieu intime de 2 couchages, 1 cuisine aménagée fonctionnelle et contemporaine, 1 salle d’eau élégante et 1 toilette séparé.

Les prestations de qualité soulignent le standing de ce bateau, son chauffage à air pulsé, sa terrasse orientée vers le beau de l'environnement
sécurisé, au sein d’un clos privé. Chaque élément crée une atmosphère subtile et raffinée.

Je vous accompagne sur votre projet vers une vie singulière et inspirante, Organisons ensemble le rendez-vous de visite, contactez-moi par sms
ou en message vocal et ou par mail 06 98 10 54 91 Malika Halès et découvrez ce joyau au charme discret, prêt à vous accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
péniche
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2025
Surface totale
25,92 m²
Surface habitable
21,7 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Cabine
Cabine
Couchage
Salle d'eau
Toilette

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 870kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • B87 - 127
  • C127 - 225
  • D225 - 295
  • E295 - 380
  • F380 - 471
  • G> 471
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 80kg CO2/m².an
  • B8 - 13
  • C13 - 33
  • D33 - 53
  • E53 - 74
  • F74 - 104
  • G> 104
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

152 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Malika Halès

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911775757


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