Description

104 m²
132 m²
5 pièces
4 chambres

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces et un extérieur agréable ? Cette charmante maison de ville de 104 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre une configuration pratique et fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux.

Ses atouts :
Un salon-séjour convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
4 chambres permettant d'accueillir toute la famille, de créer un bureau ou un espace loisirs.
Une salle d'eau et un wc indépendants.
Une cave pour le stockage.
Un jardin entièrement clos, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.

Cette maison allie emplacement pratique, volumes généreux et extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette opportunité mérite toute votre attention.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2021
Surface terrain
132 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 567,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Argentan, 61200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330270kWh/m².an55 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7055kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 490 € et 3 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

801 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Amélia Bardoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457


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