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nouveauté

Bondy, 93140

Local professionnel 65m2

189 000 €
à partir de 845 € / mois *

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Description

65 m²

4 pièces

Local professionnel ou commercial de 65 m², situé à 1 minute à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4, et à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Express.

Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte à usage professionnel, dans un quartier dynamique à fort potentiel.

Disposition :
* Une entrée indépendante (espace d'accueil ou salle d'attente possible) : 11 m²
* 1 grand bureau lumineux : 24 m²
* 2 bureaux de taille moyenne : 12 m² et 18 m²
* Pièces modulables, nombreuses possibilités d'agencement

Idéal pour :
* Professions libérales : médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe…
* Activité tertiaire ou de conseil : centre de formation, service administratif, agence
* Association ou entreprise de service à la personne
* Investisseur : forte demande locative dans le secteur

Atouts :
* Environnement professionnel établi : cabinets médicaux, centres de formation, agences…
* Quartier commerçant et vivant
* Gare, tram, et futur métro à pied
* Rentabilité locative intéressante
* Aucune procédure en cours dans la copropriété

Informations complémentaires :
* Surface totale : 65 m²
* Nombre de pièces : 3
* Étage : 1er (avec ascenseur)
* Taxe foncière : 2 196 € (2024)
* Charges de copropriété : 188€ par mois (2 260 € par an)

Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: bureau

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 65 m²

Chauffages: électricité

Taxe foncière: 2 196,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bondy, 93140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330302kWh/m².an66 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7066kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 130 € et 4 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.