Local professionnel ou commercial de 65 m², situé à 1 minute à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4, et à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Express.
Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte à usage professionnel, dans un quartier dynamique à fort potentiel.
Disposition :
* Une entrée indépendante (espace d'accueil ou salle d'attente possible) : 11 m²
* 1 grand bureau lumineux : 24 m²
* 2 bureaux de taille moyenne : 12 m² et 18 m²
* Pièces modulables, nombreuses possibilités d'agencement
Idéal pour :
* Professions libérales : médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe…
* Activité tertiaire ou de conseil : centre de formation, service administratif, agence
* Association ou entreprise de service à la personne
* Investisseur : forte demande locative dans le secteur
Atouts :
* Environnement professionnel établi : cabinets médicaux, centres de formation, agences…
* Quartier commerçant et vivant
* Gare, tram, et futur métro à pied
* Rentabilité locative intéressante
* Aucune procédure en cours dans la copropriété
Informations complémentaires :
* Surface totale : 65 m²
* Nombre de pièces : 3
* Étage : 1er (avec ascenseur)
* Taxe foncière : 2 196 € (2024)
* Charges de copropriété : 188€ par mois (2 260 € par an)
Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 3 130 € et 4 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Alia Ouaïssa (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
334 000 € à partir de 1 541 € / mois *
Saint-Cyprien, 66750
145 000 € à partir de 669 € / mois *
Cézac, 33620
218 500 € à partir de 1 008 € / mois *
épinal, 88000
220 000 € à partir de 1 015 € / mois *
Montpellier, 34070
449 000 € à partir de 2 071 € / mois *
Allauch, 13190
149 900 € à partir de 691 € / mois *
Ambarès-Et-Lagrave, 33440
Agent commercial en immobilier
Champigny Sur Marne, 94500
Téléphone
06 25 16 14 10Vitrine
lfimmo.fr/agents/2437Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
LF immo
Tristan Nousse
Tertullien Dimanche
Jacqueline Serin
Samir Omais
Laurent Campana
Marie Laure Pinçon