Description

240 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
3 sdb


Maison d’exception à vendre à La Palme avec vue mer, étang, Pyrénées et Canigou, prestations haut de gamme, grandes terrasses, jacuzzi et double garage.

Située dans un environnement privilégié au pied des Corbières, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare entre mer Méditerranée, nature et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 1500 m2 clos et arboré

Les volumes lumineux et les grandes menuiseries Technal apportent une sensation d’espace remarquable et une ouverture permanente sur les extérieurs. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une circulation fluide pensée pour un confort quotidien haut de gamme.

Les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, la mer, les Pyrénées et le Canigou. Le jacuzzi et la cuisine extérieure créent un véritable espace de réception et de détente dans une ambiance élégante et intimiste.

L’aménagement actuel comprend 3 suites confortables avec la possibilité de créer facilement 2 suites supplémentaires à l’étage selon les besoins. La maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un projet immobilier haut de gamme.

Prestations :

chauffage au sol
climatisation par aérothermie
matériaux premium
électroménager haut de gamme
arrière-cuisine + buanderie
double garage
grandes ouvertures Technal
terrasses
jacuzzi
aucun vis-à-vis
Situation idéale :
Narbonne à 15 min
Perpignan à 20 min
Montpellier à 1 h
Toulouse à 1 h 20
Espagne à moins d’une heure
Prix : 860 000 €
Maison de prestige à vendre à La Palme, secteur recherché du littoral audois, proche mer et commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2021
Surface totale
300 m²
Surface habitable
240 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 940,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Palme, 11480

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 820 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3846 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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