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nouveauté

Bertincourt, 62124

Maison à usage mixte avec bar exploité

171 000 €
à partir de 765 € / mois *

Retour

Description

163 m²

600 m²

6 pièces

2 chambres

1 sdb

🏡🍷 Maison à usage mixte avec bar exploité – Belle opportunité habitation + activité professionnelle

Vous recherchez un bien alliant cadre de vie et activité professionnelle ? Découvrez cette maison des années 1930 d’environ 163 m² habitables, offrant un fort potentiel grâce à son usage mixte habitation/commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d’environ 40 m², actuellement exploité en bar avec Licence IV, idéal pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau projet professionnel.

La partie habitation se compose de : ✨ Un salon chaleureux
✨ Un séjour
✨ Un bureau
✨ Une cuisine entièrement équipée
✨ Plusieurs caves offrant un bel espace de stockage

À l’étage : 🛏️ 2 chambres

Les extérieurs proposent : 🌳 Un agréable jardin d’environ 600 m²
🏠 Des dépendances, parfaites pour rangement, atelier ou projets complémentaires.

Côté technique : ✔️ Chauffage central aux pellets avec chaudière et ballon tampon installés en novembre 2021
✔️ Menuiseries PVC en bon état
✔️ Importants travaux réalisés en 2021

À prévoir : ⚠️ Assainissement individuel (fosse à vider, absence de conformité/assainissement collectif selon secteur)
📊 DPE en cours de réalisation

Le + : établissement toujours exploité à ce jour, permettant une reprise d’activité immédiate avec clientèle existante.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier vie personnelle et professionnelle.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 600 m²

Surface habitable: 163 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: poêle à granulés

Cave

Terrasse

Taxe foncière: 1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bertincourt, 62124

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180155kWh/m².an0 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 60kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.