Description

52,95 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Découvrez cet appartement de 2 pièces, fruit d’une rénovation complète réalisée en 2026. Niché au dernier étage d’une demeure de charme, il vous offre un environnement paisible et propice au bien-être.

Un atout majeur : un jardin privatif. Bénéficiez de votre propre espace extérieur au sein d’un terrain clos de 18 ares, parfait pour cultiver un potager ou savourer des moments de détente en plein air.

Qualité et confort modernes : grâce à une isolation soignée et un système de chauffage électrique performant, ce logement vous assure un cadre de vie sain et économique.

Authenticité préservée : les poutres apparentes de la pièce à vivre confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Intimité garantie : avec seulement deux logements à cet étage, vous profitez d’une tranquillité absolue, à l’abri des nuisances sonores.

Facilités incluses : une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Agencement :
- Entrée dotée de deux grands placards.
- Séjour lumineux et convivial, sublimé par les poutres apparentes.
- Chambre spacieuse.
- Salle d’eau contemporaine intégrant les WC.

Modalités de location:
- Loyer mensuel : 574,00 €.
- Provisions sur charges : 25,00 € / mois (incluant l’eau et l’électricité des parties communes).
- Date de disponibilité : 01/12/2026.
- Mode de chauffage : Électrique.

“📂 Étape préalable à la visite : Ce bien est en gestion locative, le dossier complet doit être soumis en ligne avant l’organisation d’une visite. Cette étape garantit la faisabilité du projet locatif et vous permet de ne vous déplacer qu’en toute sérénité.”


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
300,40 €
Dépôt de garantie
574,00 €
Charges locatives mensuelles
25,00 €
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
52,95 m²
Étage
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Jardin
Tout à l'égout
Dernier étage
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Télécharger le barème des honoraires

Plans

Détail des pièces

Salon/Séjour 28 m²
Chambre 14 m²
cuisine americaine 8,4 m²
Salle de Bains et W.C 5,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250244kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 360 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Régine Peterle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503


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