Limitrophe 11ème 12ème Marseille / Appartement / Terrasse - Phterr

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nouveauté

Marseille, 13011

Limitrophe 11ème 12ème Marseille / Appartement / Terrasse

199 000 €
à partir de 884 € / mois *

Retour

Description

61 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

C’est à la lisière entre le 11e et le 12e arrondissement de Marseille, dans une résidence récente, que se situe ce trois pièces de près de 61m2, avec terrasse.
L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse, où le salon et la cuisine se tiennent dans un espace agréable. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 20 m² bien exposée, qui prolonge naturellement le lieu de vie vers l’extérieur.
L’espace nuit, totalement indépendant, se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de rangements. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ce qui apporte confort et lumière.
Le bien ne nécessite aucun travaux d'obligation (résidence récente), et bénéficie d’une climatisation réversible qui assure un confort optimal, en toute saison.
Un box double places, en sous-sol, est proposé en supplément.
Enfin, l’appartement profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, du tramway et des accès autoroutiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 81 m²

Surface habitable: 61 m²

Étage: 0

Floor count: 7

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 124,00 €

Nb. de logements: 161

Nb. de lots: 332

Taxe foncière: 1 494,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13011

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11071kWh/m².an2 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 62kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.