Description

27,28 m²
1 pièce

Au cœur de la ville d’Arcachon, découvrez ce joli T1 bis de 28 m2 avec terrasse de 6 m² donnant sur le casino et le bassin. A proximité immédiate des commodités (gare sncf, commerces, restaurants, mairie, cinéma, plage) et à 15 mn des écoles et des lycées.

Entièrement rénové en 2024, cet appartement est aussi bien adapté à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.

Les plus grands atouts de l’appartement : l'emplacement idéal, le spectacle du coucher de soleil tous les soirs, la présence d’une terrasse, la rénovation complète effectuée en 2024 et les frais d’électricité, d’eau et de wifi compris dans les charges de copropriété.

Idéalement placé à Arcachon dans la ville d’été et si proche de la plage, ce bien “clés en mains" propose un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Une visite qui vous offrira à coup sûr un coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1992
Rénovation
2024
Surface habitable
27,28 m²
Étage
5
Floor count
6
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 700,00 €
Nb. de logements
89
Nb. de lots
91
Taxe foncière
804,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Arcachon, 33120

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Détail des pièces

Séjour kitchenette 15 m²
Salle d'eau WC
Bureau 5,7 m²
Entrée 2,6 m²
Terrasse 5,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 79
  • B79 - 119
  • C119 - 204
  • D204 - 274250kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E274 - 357
  • F357 - 447
  • G> 447
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 76kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 440 € et 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1207 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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