Description

111,87 m²
1840 m²
6 pièces
4 chambres

Dans un charmant village, cette maison récente construite en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. Implantée sur un terrain généreux de 1840 m², elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée qui invite à la sérénité.

D’une surface habitable de 111,87 m², cette maison en excellent état présente une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L’espace de vie principal s’ouvre sur un jardin privatif, offrant un environnement sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en plein air.

La cuisine équipée facilite la préparation des repas dans un cadre pratique et convivial. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent les espaces de vie, apportant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie, un atout supplémentaire pour organiser les tâches ménagères en toute simplicité.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une ambiance douce et économique tout au long de l’année. La propriété comprend une dépendance de 50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Trois places de parking privatives viennent parfaire ce bien, facilitant le stationnement pour toute la famille.

Cette maison, disponible à l’acte, est couverte par une responsabilité décennale, gage de qualité et de tranquillité pour ses futurs occupants. Elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, avec tout le confort moderne à portée de main.

N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le charme et la douceur de vivre qu’elle propose. Un véritable cocon familial vous y attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2024
Surface terrain
1840 m²
Surface habitable
111,87 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
334,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-Yzan-De-Soudiac, 33920

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Plans

Détail des pièces

Cuisine 9,1 m²
Salon/Salle à manger 41 m²
Buanderie 3,7 m²
WC 1,8 m²
Dégagement 6,1 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 11 m²
Chambre 4 11 m²
Cuisine 9,1 m²
Salon/Salle à manger 41 m²
Buanderie 3,7 m²
WC 1,8 m²
Dégagement 6,1 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 11 m²
Chambre 4 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7031kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 360 € et 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1094 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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