Description

102 m²
5 pièces
2 chambres
1 sdb


Au cœur de Colmar, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne.

Niché au sein d'un bel immeuble de 1897 au 2 -ème étage avec ascenseur, ce spacieux 5 pièces de 102 m² (entièrement rénové en 2007) offre un cadre de vie sain, lumineux et fonctionnel, en excellent état général.

Ses points forts :
Emplacement idéal : Plein centre-ville, au pied des commerces, des écoles et des commodités.

Espace de vie convivial : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit : 2 chambres généreuses au calme, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
1 dressing ou bureau

Prestations : Chauffage électrique performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de premier choix, alliant le cachet de la fin du XIXe siècle à la praticité d'un accès PMR/ascenseur en hyper-centre.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1897
Rénovation
2007
Surface habitable
102 m²
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
700,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Colmar, 68000

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Détail des pièces

chambre 1 12 m²
chambre 2 8,5 m²
bureau 9,4 m²
salon 25 m²
salle à manger 13 m²
cuisine 5,6 m²
salle de bain 5,4 m²
wc 2,1 m²
entree 4,6 m²
dégagement 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 282 € et 3 088 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1382 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Anne Munier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932864754


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