Description

106,49 m²
75 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
3 sdb

Découvrez L'Orée des Coudriers, votre future adresse au coeur du nouvel éco-quartier des Arcades Fleuries de Chelles.
Cette élégante réalisation se compose de 10 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin et garage.

Villa de 5 pièces de 106,49 m2 avec jardin privatif clos de 75m2, terrasse de 25 m2 et garage.
Exposition N/S.

Entrée - Séjour avec cuisine - Salle d'eau et wc
Etage : 3 chambres - Salle de bain et wc
Combles aménagés : Chambre - Salle de jeux / bureau - Salle de bain + terrasse de 15m2

Garage + emplacement stationnement privatif.

La qualité des prestations proposées alliées aux dernières normes acoustiques et thermiques, garantissent à ses futurs résidants un confort optimal, qui se prolonge vers d'espaces extérieurs bien orientés.

A proximité : centre-commercial, nombreux établissements scolaires, gare RER E et future gare de métro L 16 de Chelles à moins de 15 minutes.

Prestations modernes - Normes RE 2020
Livraison T4 2028
Eligible P.T.Z - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence (prix promoteur)

D'autres villas sont disponibles en T4 et T5. Documentation complète sur demande. Je suis disponible 7/7 pour vous accompagner dans votre projet.
Mandat en partenariat avec Sepimo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'achèvement
Surface terrain
75 m²
Surface habitable
106,49 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Chauffage collectif
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
1

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Chelles, 77500

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Lots multiples

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1852 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Benhamou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612


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