Description
Vous recherchez une maison à acheter, offrant le confort du neuf, une distribution fonctionnelle et un extérieur facile à vivre ?
Cette maison de 100 m², construite en 2025, Re2020 réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille agréable : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit avec 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 Wc, ainsi qu’un garage et un espace de stationnement.
Le séjour, orienté plein sud , bénéficie d’une belle lumière naturelle au fil de la journée et crée une atmosphère chaleureuse pour les moments du quotidien. La maison offre un agencement pratique, pensé pour conjuguer confort, circulation fluide et simplicité d’usage.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clôturé de 380 m², idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin facile à entretenir.
Ce format séduira les acquéreurs qui souhaitent profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un très grand terrain.
Cette maison neuve à vendre dans l’Aude représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien récent, habitable immédiatement, dans un cadre résidentiel agréable.
Située à Ferrals-les-Corbières (11200), au sein d’un lotissement, la maison bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et pratique. La commune propose une atmosphère de village appréciée pour son calme et sa convivialité.
Autoroute à 5 min
mairie à 1,12 km
hôpital à 6,04 km
1 crèche
1 école
Le secteur conviendra à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, vie de village et accès aux services utiles.
Informations techniques & financières
Prix de présentation : à définir selon stratégie retenue
Taxe foncière : 1 200 €
Construction : 2025
État général : neuf
Assainissement : tout-à-l’égout
Vitrage : double vitrage
Garage : 1
Parking : 1
DPE / GES : A/A
Chauffage : Climatisation, électrique
Pour obtenir plus d’informations sur cette maison , voir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Narbonne sous le n°890520240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2025
- Surface totale
- 116 m²
- Surface terrain
- 380 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Ferrals-Les-Corbieres, 11200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 7040kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240
-
-
Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier
Narbonne, 11100
-
Téléphone
06 66 79 50 80 -
E-mail
ludovic.pagliasso@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2661 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240
LF immo