Maison 4 pièces à vendre Proche Lezignan – 100 m² +garage -jardin - Devant masion

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nouveauté exclusivité

Ferrals-Les-Corbieres, 11200

Maison 4 pièces à vendre Proche Lezignan – 100 m² +garage -jardin

249 000 €
à partir de 1 100 € / mois *

Retour

Description

100 m²

380 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

Vous recherchez une maison à acheter, offrant le confort du neuf, une distribution fonctionnelle et un extérieur facile à vivre ?
Cette maison de 100 m², construite en 2025, Re2020 réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille agréable : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit avec 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 Wc, ainsi qu’un garage et un espace de stationnement.
Le séjour, orienté plein sud , bénéficie d’une belle lumière naturelle au fil de la journée et crée une atmosphère chaleureuse pour les moments du quotidien. La maison offre un agencement pratique, pensé pour conjuguer confort, circulation fluide et simplicité d’usage.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clôturé de 380 m², idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin facile à entretenir.
Ce format séduira les acquéreurs qui souhaitent profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un très grand terrain.
Cette maison neuve à vendre dans l’Aude représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien récent, habitable immédiatement, dans un cadre résidentiel agréable.

Située à Ferrals-les-Corbières (11200), au sein d’un lotissement, la maison bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et pratique. La commune propose une atmosphère de village appréciée pour son calme et sa convivialité.
Autoroute à 5 min
mairie à 1,12 km
hôpital à 6,04 km
1 crèche
1 école
Le secteur conviendra à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, vie de village et accès aux services utiles.
Informations techniques & financières
Prix de présentation : à définir selon stratégie retenue
Taxe foncière : 1 200 €
Construction : 2025
État général : neuf
Assainissement : tout-à-l’égout
Vitrage : double vitrage
Garage : 1
Parking : 1
DPE / GES : A/A
Chauffage : Climatisation, électrique

Pour obtenir plus d’informations sur cette maison , voir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Narbonne sous le n°890520240

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: neuf

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2025

Surface totale: 116 m²

Surface terrain: 380 m²

Surface habitable: 100 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ferrals-Les-Corbieres, 11200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7040kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.