Description

84 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

✨ Coup de cœur à Vaujours – Résidence Île-de-France ✨

Et si votre prochain appartement ne nécessitait… aucun compromis ?

Découvrez ce superbe F4 de 84 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence recherchée de Vaujours.

Dès l’entrée, le ton est donné :
👉 Des volumes généreux
👉 Une luminosité agréable
👉 Un agencement parfaitement pensé

Vous profiterez de :
• Une belle entrée accueillante
• Une cuisine fonctionnelle
• Un séjour / salon spacieux pour vos moments en famille
• Une agréable terrasse pour vos instants de détente
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• WC séparés

Et ce n’est pas tout…
🚗 Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien

💎 Aucun travaux à prévoir
👉 Posez vos valises… et profitez immédiatement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

📞 Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1976
Surface habitable
84 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 800,00 €
Nb. de logements
300
Nb. de lots
450
Taxe foncière
1 140,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vaujours, 93410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250199kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 520 € et 1 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

985 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Renard

Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182

Ventes Titan de platine 2023/2024
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