Description

150 m²
361 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Dans un cadre paisible et recherché de Noisy-Le-Grand, cette maison chaleureuse de 150 m² habitable s’élève sur un terrain de 361 m² dont une dépendance pour le rangement des outils l’espace du jardin vous offrant un véritable havre de confort pour une famille en quête d’espace et de convivialité. Son agencement fonctionnel et ses volumes agréables invitent à une vie quotidienne douce et harmonieuse.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de 5 m² qui s’ouvre sur un double séjour avec cheminée lumineux, baigné de lumière naturelle dont une grande terrasse vue sur le jardin tout le long qui donne aussi sur la cuisine le séjour idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un espace douche, offrant un cadre propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas en toute simplicité.

À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres, toutes deux dotées de dressings, apportant un confort supplémentaire et une belle capacité de rangement. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant de 30 m², aménagé avec cuisine, salle d’eau et WC, offrant un espace privatif idéal pour accueillir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile.

Le sous-sol semis enterré complète ce bien avec un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et un dégagement, répondant à tous les besoins de rangement et de fonctionnalité. La terrasse invite à profiter des beaux jours.
Magnifique maison en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et services, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le RER A et les lignes de bus, ainsi qu’aux axes routiers majeurs. L’environnement urbain calme et résidentiel complète ce tableau idéal pour une vie de famille épanouie.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie confortable. Un lieu où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités. N’attendez plus pour organiser votre visite et vous projeter dans ce cocon familial.
Contactez-moi dès maintenant Virginia Graca Da Silva pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1984
Rénovation
1998
Surface terrain
361 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250202kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 710 € et 2 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2199 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431748318


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